深圳市首套房贷利率下降放款速度大大提升

来源：深圳商报 | 2022-01-21 10:08:28 |

时隔20个月，5年期以上的贷款市场报价利率(LPR)终于迎来调整。深圳房贷市场也应声下调，深圳商报/读创记者采访了多家深圳本地银行后发现，其中部分银行首套基点已从45bp下调至30bp，即首套房贷的利率已低至4.9%。与此同时，放款速度方面大大提升，最快的甚至“当天放款”，一改去年年底银行“钱袋紧”的常态。

LPR下调，意味着供楼成本开始变化。记者走访了多家深圳本地银行后发现，部分深圳银行的房贷已有所反应。

其中，虽然工、农、中、建四大国有银行都向记者表示，尚未调整房贷利率。但实际在这些国有大行的部分楼盘按揭中，已有执行加点30bp的政策(LPR+30BP=4.90%)，即首套房贷的利率已有所下调。某国有大行个贷经理表示，“做低利率要分情况，像合作楼盘会有优惠，非合作楼盘就会执行原来的政策。”

不过，目前在市场上，四大国有大行主流的首套房贷利率仍为(LPR+45BP=5.05%)，二套房贷为(LPR+95BP=5.55%)。

而其他部分银行大多已将首套基点从45bp下调至30bp，即降至4.9%。目前，据记者不完全统计，上海银行、招商银行、广发银行、邮储银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行等银行目前首套房贷利率都已降至4.9%;二套房贷利率则在5.2%—5.4%之间，大多为5.2%。

另外，据记者了解到，实际上深圳房贷利率持续走低的情况已有一段时间，自去年11月份开始已悄然下滑，而且与往年每到年底，银行就会收紧贷款情况不同的是，今年银行的资金似乎“充沛”，放款速度大大加快。

多家深圳银行个贷经理也都向记者承认，或许是深圳房屋交易量下降的原因，目前银行房贷额度充足，相比往年要宽松很多，因此放款速度便会加快。(记者谢惠茜)

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